En cas de construction d’un logement certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), on peut bénéficier du Prêt à taux zéro +, dispositif d’aide à l’accession à la propriété s’adressant tout particulièrement aux ménages les plus modestes depuis 2013. D’autres aides existent comme l’éco-prêt à taux préférentiel auprès d’organismes financiers, l’exonération de la taxe foncière, la bonification du coefficient d’occupation des sols (COS) jusqu’à 30% et les aides des collectivités territoriales. Le dispositif Duflot, remplaçant depuis 2013 le dispositif Scellier, accorde une réduction...
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Grenelle, baîments neuf, bbc, éco-prêt, logement BBC
conso 05 / 10 / 2009
« 2010 sera donc l’année de l’accélération de chantiers parvenant, désormais, à maturité » : en Conseil des ministres (30 septembre), Jean-Louis Borloo, ministre de l’Ecologie et du développement durable, a annoncé la couleur de la fiscalité immobilière pour l’année prochaine. Accompagné de ses secrétaires d’Etat Dominique Bussereau, Valérie Létard, Chantal Jouanno, et surtout Benoist Apparu (Logement), il a insisté sur les suites à donner au Grenelle de l’environnement en matière d’habitation dans le cadre du projet de loi de finances 2010.{encadre}
Sa motivation : faire participer le contribuable à la réduction des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, secteur qui représente en...
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2008 ne fut pas une année vraiment défavorable pour la construction : certes, le volume de son activité a baissé de 2,3 %, mais 13 000 emplois permanents ont aussi été créés. Pour 2009, en revanche, c’est tout le contraire : La crise frappe de plein fouet le secteur qui devrait subir « une diminution de l’ordre de 4,6 % », selon le ministère de l’Ecologie et de l’Aménagement du territoire. Ce qui entraînera la suppression de 47 000 emplois, dont plus d’un tiers de travailleurs intérimaires (baisse de 3 %).
Le volume d’affaires pourrait même chuter de 5,7 %, dans l’hypothèse la plus pessimiste (3,5 % dans la plus optimiste). Le segment le plus touché : la construction neuve de bâtiments, avec un effondrement de 9 %. Viennent ensuite les travaux...
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conso 01 / 04 / 2009
Si l’association Les Amis de la Terre accueille plutôt favorablement cette nouvelle, les conditions de ce prêt pouvant dynamiser le marché de la rénovation thermique, la durée du prêt reste insuffisante selon elle. Cette annonce « masque les mauvaises mesures prises pour le logement social » dénonce l’association écologiste.
Un prêt à taux zéro trop laxiste
Alors que le gouvernement indiquait que les travaux devront apporter « une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement », les décrets parus ce jour au JO ne précisent pas plus cette information. Cyrielle den Hartigh, chargée de campagne aux Amis de la Terre insiste sur la nécessité de seuils...
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conso 30 / 03 / 2009
Voici l’argument principal de l’UNPI : près de 60 % des bailleurs privés ne paient pas d’impôts sur le revenu. Ils ne disposeraient donc pas, pour la plupart, des fonds nécessaires pour engager des travaux d’économies d’énergies (remplacement de la chaudière, isolation de la toiture, installation d’un chauffe-eau solaire, d’un double vitrage,…). Solution de l’association, très simple : les charges engagées pour rendre le logement moins énergivores doivent être partagées entre le propriétaire et le locataire.
Jean Perrin, président de l’UNPI, présente la solution comme gagnante-gagnante. Pour lui, « le dialogue et la concertation entre bailleur et locataire doivent être encouragés ». Ainsi, le propriétaire proposera...
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conso 23 / 03 / 2009
Par rapport à un bien immobilier traditionnel, le prix d’un habitat écologique est plus élevé de 10 à 20 % (matériaux utilisés, difficultés à trouver un artisan qualifié). Dans le contexte actuel de crise économique, on pourrait alors aisément pensé qu’il serait boudé par les acquéreurs. Mais il n’en est rien : « Il y a une demande récurrente depuis le Grenelle de l’environnement. Nous avons notamment de plus en plus de questions sur la présence de panneaux photovoltaïques », a déclaré à l’AFP Cédric Louradour, chef des ventes chez le promoteur Ogic.
Ce qui attire les acheteurs, ce sont principalement les futures économies d’énergie à réaliser, et les baisses du montant des...
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