Le secteur de la construction subit de plein fouet les difficultés rencontrées par les propriétaires de logements anciens qui souhaitent les vendre pour ensuite acquérir du neuf. Entre avril et juin, les permis de construire ont baissé de 32,3 % par rapport à la même période en 2008. Les chiffres communiqués par le ministère de l’Ecologie sont loin d’être encourageants.

« Ces résultats confirment une baisse tendancielle. Le nombre de permis de construire reste cependant supérieur au début des années 2000 », a indiqué le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu. Cependant, rien que pour le mois de juin, le nombre de permis de construire a chuté à 26 319, soit une baisse de 40,4% par rapport à juin 2008.

Des résultats alarmants pour les logements collectifs

Selon le type d’habitation, les résultats sont plus ou moins inquiétants. Les logements collectifs sont les plus durement touchés avec une baisse de 25,3 % des permis de construire sur un an. En matière de vente, 23 000 logements anciens ont trouvé un acquéreur en Ile-de-France entre mars et mai 2009. En ce qui concerne les logements individuels, on enregistre une diminution de 16,5%.

« Sur l'ensemble du premier semestre, le nombre de permis de construire s'est élevé à 168 930, soit une baisse de 28,5% par rapport à la même période de 2008 », précise Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X-Nanterre. Près de 89 000 logements ont obtenu un permis de construction au deuxième trimestre ce qui représente une baisse de 27,4% par rapport à la même période en 2008.

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MOTS-CLES :

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D’après Michel Mouillart, « le nombre de mises en chantier devrait tomber à 310 000 cette année, contre 368 609 en 2008, et 437 086 en 2007, année record ». Pourtant, d’après les estimations du gouvernement, la France a besoin de 500 000 nouveaux logements par an. De son côté, le ministère de l’Ecologie prévoit que l'année se terminera avec 325 000 à 345 000 logements mis en chantier.

Les professionnels du bâtiment inquiets

D’après l’étude mensuelle de l’Insee auprès de ce secteur, les effectifs des entreprises devraient continuer à baisser durant les trois prochains mois. Mais les professionnels du bâtiment s’inquiètent également pour les prix. D’après eux, ils vont continuer leur chute. Les délais de paiement de la clientèle s’allongent légèrement (29% en juillet, contre une moyenne générale de 26%). Résultat, la situation de la trésorerie se dégrade à nouveau pour l’ensemble du secteur. « Cela nous ramène une dizaine d'années en arrière. La crise est très dure. Beaucoup ont cru trop tôt à la reprise », confie Michel Mouillart.

Marc Pigeon, le président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), se veut plus optimiste. Selon lui, la forte augmentation des ventes des promoteurs de logements neufs dans de nombreuses agglomérations au premier semestre par rapport à la même période de 2008 est signe positif. « Les ventes, dont 60% sont destinées aux investisseurs bénéficiant d'avantages fiscaux, sont en progression de 42% à Nantes et Grenoble, 62% à Lyon et même 78% à Montpellier », explique-t-il.

Le prêt à taux zéro et les avantages fiscaux liés aux investissements locatifs sont des arguments valables, selon la FPC, qui laissent croire à une reprise. En revanche, le ministère de l’Ecologie a tout de même annoncé que le secteur de la construction allait perdre 47 000 emplois en 2009 après en avoir créé 350 000 en 11 ans.